Во-первых, выбирайте недвижимость разумно. Ведь ликвидность новостройки в Броварах намного выше чем у "хрущевки" в Киеве. Отсюда и размер первоначального взноса. Как правило на новострой от 0% и от 20-30% на дома старше 1995г. Второе. Выбирайте именно ту программу банка, которая предусматривает минимальный первоначальный взнос. Не удивляйтесь, но при соблюдении некоторых условий есть программы с наполнением кредита до 110%. Это означает, что Вам дадут денег не только на квартиру, но и на все сопутствующие расходы по ее приобретению. Нужно только не лениться и поискать. В-третьих, проведите аудит цен по интересующему Вас району. Вполне может оказаться, что цена квартиры лично Вас устраивает и Вы видите неоспоримые плюсы в ее расположении или комплектации, а вот у специалиста по оценке имущества, сложиться свое, индивидуальное мнение. Результатом может стать заниженная оценка и Вы не получите той суммы кредита, на которую рассчитывали. Перед покупкой, постарайтесь проконсультироваться с оценщиками банка, на предмет минимальной стоимости Вашего приобретения. А главное, не делайте поспешных и опрометчивых шагов. Иногда случается так, что человек самостоятельно взвесил свои шансы, устно проконсультировался в банке, рассчитал свои расходы до копейки и внес задаток за квартиру. И только после этого заказал независимую экспертную оценку и подал документы в банк. Очень часто, люди совершают такую ошибку. Ведь даже предварительное решение банка о предоставлении кредита еще ни о чем не говорит. Можно перечислить десятки причин по которым Вы в итоге, не сможете купить намеченную квартиру. А как правило деньги внесенные в виде аванса, не возвращаются. Поэтому будьте бдительны, последовательны, активны и удача улыбнется Вам.