Существование обычного жителя Киева далеко не сахар. Цены европейские, а доходы зачастую Украинские. Одного ребенка в садик, другого в школу, машину заправить, мобильник пополнить, жене подарок, домой продукты, коллеге занять до получки, квартплату в ЖЕК, арендную плату хозяевам и в банк проценты по кредиту за машину. И это далеко не полный перечень того, куда мы тратим и без того не высокие зарплаты. И очень часто наступает момент, когда срочно нужна определенная сумма, а взять ее негде. А газеты и журналы пестрят объявлениями "Кредит без залога", "Кредит без справки о доходах", "Кредит наличными", "Кредит за 15 минут". "Нужно брать! Но кто же мне даст?",-как правило думает человек. Прописки нет, зарплата маленькая, кредит за машину еще не выплачен. И тут же, рядом миллион объявлений "Помощь в получении кредита наличными", "Реально, быстро поможем получить кредит без залога", "Кредит наличными, беззалоговый кретит за час.
... Читать дальше »
В этой статье мы рассмотрим две различные ситуации, в которые попадают заемщики и определимся с понятиями "Правильного" и "Не правильного" подхода к вопросу кредитования. Это самые распостраненные ошибки при попытке приобретения имущества в кредит.
Итак. Как оно обычно бывает."Не правильный" кредит
Обычно, человек, который намеревается взять кредит на квартиру, дом, землю или автомобиль начинает этот процесс с изучения предложений различных банков. Проводит часы в изучении всех действующих акций и скидок. Совершает массу звонков, консультируеться, выясняет и в итоге останавливается на самом лучшем и выгодном предложении. И этот вариант многим кажется наиболее правильным. Вовсе нет. Почему? Объясню позже. Иногда, кредит на квартиру, начинаеться с выбора самой квартиры. Изу
... Читать дальше »
Каждый раз, когда в высших эшелонах власти происходят кадровые перестановки, например, меняется состав правительства или комитетов ВР, на поверхность всплывает без преувеличения самый больной вопрос нашего общества: льготное кредитование жилья для молодых семей.
Действительно чего стоит материальная помощь, выдаваемая молодым родителям при рождении ребенка, если им попросту негде жить.
Вот и сейчас парламентарии, по-видимому, снова предпримут попытку создать благоприятные условия для получения молодежных кредитов на жилье. Соответствующий законопроект уже зарегистрирован в Верховной Раде. Может, новые депутаты придумали что-то новое? Да как сказать...
По информации аппарата ВР, проектом предлагается ввести возможность предоставления кредита на реконструкцию жилья, что не предусмотрено действующим Законом.
Все остальное - вроде бы "по-старому": выдавать кредиты на 30-летний или меньший срок, размер кредит
... Читать дальше »
Хотите в новом году справить новоселье? Как подготовиться к сделке, чтобы осуществить эту мечту без лишних проблем.
Подбираем варианты
Прежде чем приступать к поискам, специалисты советуют определиться, что именно вам нужно. Речь идет не только об основных привычных параметрах - количество комнат и район города, но и о таких важных факторах, существенно влияющих на цену, как тип дома (панель, кирпич, монолит), класс жилья (эконом-, бизнес-класс).
- Аналогичная квартира, но в другом районе или в кирпичном доме вместо панельного может обойтись вам на 30-50 тысяч долларов дороже, - предупреждает риэлтор столичного агентства недвижимости Евгений ЧЕРКАШИН.
Так что сразу соотносите свои жилищные потребности с материальными возможностями. При этом, однако, не забывайте, что кроме собственных накоплений есть возможность воспользоваться дополнительными источниками для получения недостающих средств - например, ипоте
... Читать дальше »
Финансовые проблемы приходят неожиданно и накатываются, как снежный ком. Одно тянет за собой другое и уже через очень короткий промежуток времени ты не знаешь куда бежать, что делать, где брать деньги. Наступает депрессия и не видно просвета. Проблема за проблемой, а тут еще и отдел по возврату проблемной задолженности записал тебя в "ненадежные" и звонят каждый день. Звонят домой и на работу, приезжают пообщаться лично. Требуют, угрожают, позорят перед соседями и сослуживцами. Грозяться забрать квартиру, подать в суд, завести уголовное дело. Голова идет кругом. Что же делать? Как найти выход в сложившейся ситуации? Где искать помощи? Ведь решение финансовых проблем вроде не "за горами", но банк в это не верит, а ситуацию усугубляет повышенный процент и пеня за просрочку.
Очень часто приходиться слышать такой вопрос от заемщика: "У меня прописка не местная. Это повлияет на решение кредитного комитета? Мне дадут кредит без регистрации?" Данная ситуация применима в основном к столице, так как в Киев приезжает много людей с периферии, а купить собственное жилье они сразу не могут. Большая их часть принимает решение остаться в Киеве навсегда и возникает острый вопрос: "Зачем платить за чужое, когда можно взять кредит и платить чуть больше, но за свое?" Тем более что заработок позволяет, есть стабильная работа и небольшие накопления на первоначальный взнос...
Отвечаем по-порядку.
Ипотека. Для получения ипотечного кредита, на сегодняшний день, ни один банк не требует наличия местной регистрации. Требуется лишь сам факт наличия прописки на территории государства и то не всегда. Несколько банков Киева выдают ипотечные кредиты даже иностранным граждана
... Читать дальше »
К сожалению, цены на жилье в Киеве, зачастую отличаются от цен в других городах Украины в десятки раз. Учитывая такую ситуацию, человек продавший свою квартиру на периферии, иногда не может насобирать даже жалкие 10% на первоначальный взнос, за Киевское жилье. А ведь нужно учитывать и такие моменты как вознаграждение риелтору (5%), нотариальное оформление (1-2%), комиссия банка (0,5-2%), страховка (0,3-2%), итого еще 10%. А ведь в новую квартиру нужно купить мебель, сделать ремонт, перепланировку... Что же делать в такой ситуации? Ведь денег "в обрез", а заветная, своя жилплощадь в столице, уже сниться по ночам. Выход все же есть.
Во-первых, выбирайте недвижимость разумно. Ведь ликвидность новостройки в Броварах намного выше чем у "хрущевки" в Киеве. Отсюда и размер первоначального взноса. Как правило на новострой от 0% и от 20-30% на дома старше 1995г. Второе. Выбирайте именно ту программу банка, которая предусматрив
... Читать дальше »
В условия теневой Украинской экономики, этот вопрос поднимается в 70% случаев обращения в банк за получением кредита. Радует одно, в последнее время, банки стали более "понимающими" и ориентированными на отечественный клиентский рынок. На сегодняшний день, справку уже не требуют в обязательном порядке при получении небольшого кредита наличными и в некоторых случаях, при покупке автомобиля в кредит.Но при покупке недвижимости, этот вопрос является основным "камнем преткновения" для многих. Конечно наиболее распространенный случай, когда заемщик зарабатывает достаточно, а в спраке указана лишь четвертая часть дохода.Или заемщик является СПДФЛ и просто не указывал в "декларации о доходах" свой реальный заработок. Бывают случаи, когда человек вообще не оформлен "по трудовой", а работает уже три года. Какой выход в этом случае? Многие прибегают к таким способам "обмана" банка, как внесение заведомо ложных данных, либо покупка сп
... Читать дальше »
Евро подешевеет к доллару на 8% в этом году в связи с замедлением роста экономики еврозоны и распространением на Европу из США кризиса на жилищном рынке, заявил журналистам главный валютный стратег BNP Paribas Ханс-Гюнтер Редекер.
Он полагает, что к концу 2008 года курс евро к доллару опустится до $1,37 из-за прекращения бума в строительстве жилья, сообщает агентство Bloomberg. 23 ноября евро поднялся к доллару до рекордных $1,4967, к 14:55 мск он торговался на отметке $1,4866.
Такие страны юга Европы, как Испания, преподнесут сюрприз для еврозоны, привлекательность евро снизится, заявил Х.-Г.Редекер. "Рынок еще не оценил последствия замедления роста экономики США", - сказал он.
"Прогнозы роста в Европе сокращены, - отметил он. - Когда ситуация ухудшится, евро упадет".
Глава Европейского Центрального банка Жан-Клод Трише заявил в понедельник, что его прогноз увеличения ВВП еврозоны может быть снижен из-за ри
... Читать дальше »
По мнению начальника отдела анализа Диамантбанка Михаила Игнатенко, год 2007-й стал годом стабильного развития потребительского кредитования в Украине. Большинство банков, определившись с целевой аудиторией, старались занять как можно большую часть выбранной ниши. Нарабатывалась база кредитных историй, население понемногу приходит к пониманию, что скоро один непогашенный кредит может привести к постоянным отказам в будущем. Шлифовались внутрибанковские процессы, особое внимание банки уделили скоринговым процедурам, которые заметно упростили оценку потенциального заемщика.
Очевидно, по результатам 2007 года объем потребительских кредитов превысит 20 млрд. грн. Т. о. за 2007 год рынок вырос на 60-70%. В 2008 году рост прогнозируется на таком же уровне. Замедления темпов роста, о котором сейчас многие говорят, не будет. Степень проникновения банковских услуг на рынок ещё достаточно низкая, существующие клиенты также не откажутся п
... Читать дальше »
