Проблема приобретения жилья продолжает быть одной из самых актуальных и жизненно важных в нашей стране. Но, как правило, доходы украинцев не позволяют сразу приобрести жилье.
Выход для желающих иметь свою крышу над головой - получить кредит. В свою очередь банки, не могут позволить себе рисковать, поэтому условия самого жилищного кредитования довольно жесткие.
Клиенты бывают разные
Для получения ипотеки важно знать некоторые детали, чтобы банк смог Вас принимать как кредитоспособного, выгодного клиента.
Банки делят клиентов делят на 3 группы:
- 1 группа : это «Клиенты в шоколаде»
Самые интересные клиенты для любого банка.
К ним относятся клиенты, возраст которых от 22 до 60 лет, имеющие стабильную работу и заработок с официальным подтверждением, в активах, которых есть некоторая недвижимость - дом, квартира, дача, земельный участок и автомобиль. Такие клиенты имеют положительную кредитну
... Читать дальше »
Прошедший год полностью подтвердил наметившуюся еще в начале 2002 г. тенденцию обесценивания американской валюты относительно всех ведущих валют мира. Одновременно падает покупательная способность доллара практически ко всем активам. За нефть, золото, недвижимость с каждым годом приходится платить все больше «полегчавших» зеленых бумажек. А то, что в начале 2007 г. казалось ненаучной фантастикой, свершилось — в один из осенних дней ушедшего года кросс-курс доллар—евро протестировал рубеж в 1,49. Одновременно, также осенью прошедшего года, британский фунт перемахнул «двойку», а канадский доллар, похоже, надолго почти утвердился в паритете с американским. И хотя в настоящее время пара евро-доллар находится в состоянии коррекции, большинство экспертов склоняются к мнению, что главные события, главный драйв — еще впереди.
Инфляционные итоги прошлого года, как бы ни хотелось их не замечать, не могли не испортить настроение в череде рождественско-новогодних праздников. Но официально зафиксированный Госкомстатом в 2007 году 17-процентный (если округлять цифры по примеру нынешнего руководства Кабмина) прирост индекса потребительских цен побил не только большинство самых пессимистических прогнозов, но и все рекорды практически с начала тысячелетия. Если не очень стесняться в выражениях, то этот показатель можно смело назвать последним китайским предупреждением всем без исключения представителям отечественной политической элиты, явно заигравшейся в социальный подкуп и популизм. Впрочем, инфляция не слишком напугала возвращенцев в исполнительную власть, став для них лишь поводом надавать вполне заслуженных пропагандистских пинков ушедшим в оппо
... Читать дальше »
С одной стороны, его подогревают банки с их привлекательными ипотечными программами (с минимальным авансовым взносом), с другой, цены на рынке постоянно растут из-за спекулятивных факторов и объективного увеличения стоимости стройматериалов и строительно-монтажных работ. Поэтому, несмотря на ожидания и прогнозы относительно возможного снижения цен на киевскую недвижимость, в 2007 году этого не произошло.
Еще в средине 2007 года операторы рынка недвижимости отмечали, что из-за нестабильной политической ситуации количество сделок сократилось. Продавцы, ожидая высокую инфляцию, повышали цены на жилье, а покупатели — их снижения. На рынке началась стагнация и только осенью, как отмечают операторы, деловая активность незначительно возобновилась, что подтверждается и динамикой ценой на протяжении года.
Цены динамично росли с начала года до апреля, а когда вышел
... Читать дальше »
Покупая в кредит автомобиль или квартиру, заемщик сталкивается с необходимостью приобретения страховки. Но прежде чем купить полис страхования, клиенту следует изучить все предложения аккредитованных в банке страховщиков. На это стоит потратить время, так как на страховом тарифе можно сэкономить и выбрать более надежного партнера. Но не всегда с той страховой компанией, которую выбирает клиент, согласится работать банк. Аккредитовывая своих страховых партнеров, финансовое учреждение оценивает их как с точки зрения финансово-юридических рисков, так и срока их существования, их репутации и т.д.
По состоянию на 1 января 2008 года РОДОВИД БАНК сотрудничает с 31 страховой компанией. С 28 из них подписаны договора, с 3 – будут заключены в ближайшее время.
«Обычно банк предоставляет перечень страховых компаний, аккредитованных в банке, для выбора заемщиком той к
... Читать дальше »
По мнению компании «Канзас», ощущаются следующие симптомы кризиса на рынке жилья Киева: количество продаж квартир существенно сократилось, если рассматривать историю отдельных квартир по базе данных, то отмечается постепенное снижение стоимости квартиры после первой заявки в базе, банки испытывают недостаток клиентов по ипотечному кредитованию, потенциальные покупатели квартир ведут себя вяло, процесс подбора квартиры увеличился в несколько раз.
Самая высокая стоимость квадратного метра на квартиры в Печерском и Шевченковском районах, при этом максимальная стоимость в сегменте трехкомнатных квартир.
Так же высокая стоимость квадратного метра на квартиры в Голосеевском, Подольском и Оболонском районах. В этих районах средняя стоимость квадратного метра превышает 3000$/кв.м.
В них цены на квадратные метры жилья тем больше, чем больше комнат в квартире.
В спальных районах ситуация обратная - больше ценятся од
... Читать дальше »
Валюта необходима правительству для финансирования компенсаций вкладчикам Сбербанка СССР.
Предправления Ощадбанка Анатолий Гулей сообщил, что предложил правительству выплачивать вкладчикам Сбербанка СССР эквивалент их вкладов в долларах США. «Я предложил выдавать вкладчикам Сбербанка СССР не 1 тыс. грн., а $200. Это поможет сдержать инфляцию»,— считает банкир. По его словам, правительство рассчитывает, что только 30% вкладчиков, получивших компенсацию, немедленно заберут свои деньги из банка. «Мы будем предлагать людям открывать валютные депозиты в Ощадбанке, по которым будем платить рыночные ставки»,— говорит Анатолий Гулей.
Валюту для выплаты компенсаций Кабмин намерен получить от приватизации государственной собственности. «Думаю, это не проблема — разрешить инвесторам платить за объекты в валюте»,— уверен господин Гулей. В бюджете предусмотрены валютные поступления от приватизации и теперь осталось провести соответств
... Читать дальше »
С 8 января по 8 апреля 2008 года Банк «Финансы и Кредит» проводит акцию для вкладчиков под названием «Золотая Весна», по условиям которой клиенты–физические лица, разместившие средства в Банке смогут принять участие в розыгрыше одного из 250 слитков золота, а также получить бонус к процентной ставке по депозиту. Подробнее об условиях акции рассказывает начальник управления пассивных и расчетных операций Банка «Финансы и Кредит» Светлана Клокун: «Участниками акции смогут стать все клиенты, которые разместят средства на депозитные вклады, как в национальной, так и иностранной валюте на срок 6 и более месяцев в период с 8 января по 8 апреля 2008 года включительно. Кроме возможности поучаствовать в розыгрыше одного из золотых слитков весом от 1 до 10 грамм, все клиенты получают возможность увеличения процентной ставки, действующей на момент заключения договора на 0,5%, при предъявлении рекламного флаера или вырезанного рекламного блока
... Читать дальше »
В Январе 2008г. стартовал проект Borrower. В перводе с Английского это слово означает "Заемщик". И весь проект посвящен именно оказанию бесплатной помощи простым жителям (Borrower'ам) Киева и Киевской области в получении самого выгодного и быстрого кредита. Теперь процедура получения кредита, упростилась всего до двух шагов. Все что нужно-это зарегистрироваться и заполнить заявку. Все остальное система сделает сама. И уже через один-два дня Вы имеете на руках предложения от нескольких банков. Остается только выбрать лучшее.
