К сожалению, приходится констатировать тот факт, что стратегия максимальной приближённости банковских услуг к населению терпит фиаско. Еще недавно руководители – стратеги крупнейших банков, получали премии и звания финансистов года за внедрение в жизнь «клиентоориентированных» стратегий развития филиальных сетей банка, направленных, в том числе на строительство новых отделений в самых непредсказуемых местах в Украине.
Однако практика преподнесла очередной сюрприз, основанный на действии «Закона об убывании граничной полезности» о котором в тот период, почему-то позабыли? Говоря проще содержание крупных «сетей» стало убыточным занятием, в виду того, что в Украине нет, и не было такого количества населения готового вкладывать свои деньги в банки, создавая при этом очереди. Более того сложилась парадоксальная ситуация: когда в крупных городах Украины на каждую «булочную» приходится более 15 отделений коммерческих банков.
В пятницу глава Нацбанка Владимир Стельмах заявил, что будет определять официальный курс гривны исходя из ситуации на межбанковском валютном рынке, на котором будут проходить все сделки клиентов банков по покупке/продаже валюты. Эта новость взбудоражила банкиров, которые могли проводить такие операции внутри банков, не выводя их на межбанк. Теперь они потеряют часть маржи, раскрыв клиентам реальную цену сделок.
Глава Нацбанка Владимир Стельмах сообщил о намерении изменить схему работы межбанковского рынка. "Будем менять правила и вводить так называемый прямой межбанковский валютный рынок,– заявил он.– Банк должен выносить на межбанк заявку клиента в полной сумме и по тому курсу, который определит клиент, а не у себя внутри регулировать, кому продать. Так же и с покупкой – чтобы сразу выяснять предложение и спрос". По его словам, влияние обменного курса при расчете официального составит 60-70% (остальное – изменение пары доллар/евро на мировом рынке и ситуация в странах–торговых пар
... Читать дальше »
Год назад оформили кредит под покупку квартиры. В настоящий момент погашена только половина кредита, естественно, квартира находится в залоге у банка. По причине семейных обстоятельств квартиру необходимо продать. Как это правильно осуществить, если возможности погашения кредита до момента продажи у меня нет?
Чтобы полно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями кредитного и ипотечного договоров, поскольку этими документами установлен порядок их досрочного расторжения.
На практике для возможности продажи квартиры, которая находится в реестре запретов, необходимо согласие банка на ее продажу или полное погашение кредита. В данном случае необходимо обратиться в отделение банка с просьбой выдать вам письменное согласие на оформление документов для продажи, а именно: для получения выписки из электронного реестра прав собственности для продажи.
После того, как будут оформлены документы на продажу, для возможности заключения договора купли-продажи квартиры необх
... Читать дальше »
